T.C.İZMİR 19. İCRA DAİRESİ
2013/2768 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, Dumlupınar Mah.45115 Ada No, 16 Parselde kayıtlı taşınmazın satışa konu 1/4 hissesi olup, belediye kayıtlarına göre Çamlıkule Mahallesinde, 290 / 2
Sokaktan 16 numara alan 4 katlı bina ve arsasıdır. Parsel 107.00 m2 alanlı olup arsa alanlı olup güney batısında 290 / 2 sokağa cepheli, diğer yönlerde diğer parsellere komşudur. Parsel
üzerindeki bina b.a. karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı ve asansörsüz inşa edilmiş olup 4 katta toplam 4 dairelidir.
Buca Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede ; Parsel üzerindeki taşınmazın Zemin Katındaki meskenin 75 m2, 1. Kat + 2. Kat + 3. Katlarındaki meskenlerin her birinin 85 m2 alanlı
olup Zemin Kat + 1. Kat + 2. Katlardaki 1-2-3 no'lu toplam 3 adet meskenin yapı kullanma izin belgesinin 03.04.1995, 3. Kattaki 4 no'lu meskenin yapı kullanma izin belgesinin 07.02.1998 tarihli olup taşınmazın keşif tarihi itibariyle 18 yaşında, 16-20 yaş arası b.a. yapılar için % 20 yıpranma paylı olduğu tespit edilmiştir.
Meskenlerin her biri 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve balkondan ibaret olup Zemin Katta arka bahçeye açılan bir balkon, normal katlarda biri salon + mutfağa, diğeri odaya bağlantılı 2 adet balkon mevcuttur.
Keşif esnasında taşınmazın 4 katlı taşınmazın tamamının birmiş ve iskan edilir halde olduğu görülmüş, Zemin katta 1 no'lu meskenin Bahattin Erbak, 1. Kattaki 2 no'lu meskenin Suzan Erbak, 2. Katta 3 no'lu meskenin Mecit Erbak, 3. Katta 4 no'lu meskenin Hüseyin Erbak tarafından iskan edilir halde olduğu bilgisi alınmış ve o esnada açık olan Zemin Katta borçlu Bahattin Erbak'a ait 1 no'lu mesken içerisinde yapılan incelemede ; Meskenin 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve arka bahçeye açılan 1 balkondan ibaret olduğu, döşeme kaplamalarının salon ve odalarda laminant parke, diğer mahallerde seramik, duvar kaplamaları ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalı olduğu, mutfağında granit banko ve ahşap mutfak dolapları, banyosunda duş, kabin, lavabo, wc de alaturka hela taşı ve lavabo bulunduğu, daire giriş kapısının çelik, iç kapıların ahşap, pencerelerin pvc doğramalı olduğu, doğal gaz bulunmayıp ısıtmanın soba ile yapıldığı, elektrik ve suyu mevcut olan meskenin belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu
hususları tespit edilmiştir.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ; Buca Çamlıkule İlk Öğretim Okuluna 128 mt, Çamlıkule Camiine 366 mt direkt ( kuş uçuşu ) ve yürüme mesafesinde yer almıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır.
Taşınmazın toplam değeri 202.140,00-TL olup satışa konu taşınmazın 1/4 hissesi olup hissenin değeri ise 50.535,00-TL dır.
Adresi : Çamlıkule Mah.290/2 Sk. No: 16 Buca İZMİR
Yüzölçümü : 107 m2
İmar Durumu : İzmir ili, Buca İlçesi, 45115 ada, 16 no'lu parsel ; 1 / 1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam, 2 kata imarlı olup konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 50.535,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında 1.derece 09.10.1997 tarih ve 4431 yev.sayı ile Nurten Diler lehine 42.000,00-TL bedel ile ipotek mevcut ölüp muvaffakat bulunmadığı
takdirde ipotek bedeli ve satış masraflarının altında satış yapılmayacak olup diğer şerhler dosyamızda mevcut tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2014 günü 14:00- 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/02/2014 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ D3 BLOK ZEMİN KAT 24 NUMARALI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak
sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebrçrnfesi için dairece açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündefecatını kabul etrhiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/276^ Esas sayılı d£sy\numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)_
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:76998 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
