Beyoğlu Belediyesi ve Çalık Gayrimenkul işbirliğinde gerçekleştirilen Tarlabaşı 360 projesi, Avrupa''nın en iyi ''Kentsel Yenileme'' ödülünü aldı. Beyoğlu Belediye Başkanı Demircan, ''Yüzyıllık ihmaldi, çözüldü'' dedi.
Beyoğlu''nun kanayan yarası olarak bilinen Tarlabaşı bölgesinde 7 yıldır sürdürülen ''Tarlabaşı 360'' kentsel yenileme projesi Avrupa''dan ''En İyi Kentsel Yenileme'' ödülü aldı. Ödülü Londra''da alan Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, ''Bu proje Türkiye''nin ve İstanbul''un ilk kentsel yenileme projesidir. Tarafların ortak bir payda da buluştuğu büyük bir uzlaşma projesidir. Tarlabaşı yüzyıllık ihmaldi, çözüldü'' dedi.
Yenilenen bölgedeki 278 binada 500''den fazla malikle yüz yüze anketler yaptıklarını dile getiren Demircan, ''Vatandaşlara ve mal sahiplerine, ''Tarlabaşında bu binalara neden kimse yatırım yapmıyor'' diye sorduk. Dört neden söylediler: ''Bir, binalarımızın taban metrekareleri çok küçük, 25,50, en fazla 90 metrekare. Bu nedenle vatandaşlar binaları içten yıkarak genişletmeye başlamış. İki, otopark yok. Üç, binalar tescilli yapılar. Tescilli yapı demek iki türlü masraf demek. Normal inşaatın maliyeti 6 birimken bu binanın yenilenme maliyeti 20 birim. Dört, bir bakkal, ''başkanım biz binamızı adam etsek de çevre adam olmadıktan sonra bir işe yaramaz'' dedi. Biz de bu maddeleri ezberledik.'' diye konuştu.
Projenin yüzde 25 civarında kamulaştırmanın 40 küsur milyon TL''lik maliyetle yapıldığını ifade eden Demircan, sivil mimariye göre yapılmış binalardaki yenilemeyi engelleyen 2863. maddedeki açıkları 5366 sayılı kanunla çözdüklerini söyledi. Demircan, ''Mülkleri işgal altında olan, orada kalamayıp başka semtlere taşınanlar hemen anlaştık. Kendi malı olduğu halde hiçbir kazanç elde edemiyordu. Yüzde 30 böyleydi. Süryani kadim kilisesi, iki Ermeni vakfı, vardı. Onlarla da hemen uzlaştık.
Yüzde 10''du. Bölgenin yüzde 70''i ile hemen anlaştık.'' dedi.
Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin, projede 150 bin metrekare inşaat, 72 bin metrekare satılabilir alan bulunduğunu dile getirerek şunu kaydetti, ''Kasım''daki lansmandan önce Ofis 360 ve Ofis 361''de 7 bin metrekare sattık, 80 milyon hasılat yaptık. Eksi 7. Kata inen otoparklar yaptık. Her bölümün 25 metrekare kapalı otoparkı bulunuyor. Ofis metrekarede 5 bin dolardan başladık. Marsilya''da 1800 ''lerde yapılmış tuğlaları saklıyoruz ofislerde kullanacağız.''
Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, 3. Dönem için aday adaylığını Londra''dan ilan etti. Tarlabaşı projesinin 10 kat büyüklüğünde yeni bir kentsel dönüşüm projesini Okmeydanı''nda başlatacaklarını açıklayan Demircan, ''Okmeydanında 22 bin tapu vereceğiz. Beyoğlu''nun dörtte biri dönüşmüş olacak'' dedi
